Attestato DI Prestazione Energetica (APE) ![ATTESTATO PRESTAZIONE ENERGETICA (APE)](https://biella.studiotoio.it/wp-content/uploads/2017/11/attestato-di-prestazione-energetica-ape-4.png)
L’APE (Attestato di Prestazione Energetica), fino al 2013 conosciuto come ACE, è il documento che descrive le caratteristiche energetiche di un edificio e sintetizza con una scala le prestazioni energetiche.
Al momento dell’acquisto o della locazione di un immobile, oltre ad essere obbligatorio, è utile per informare il potenziale inquilino/acquirente, sul consumo energetico e distinguere un immobile ad alto risparmio energetico da uno con consumi elevati.
L’APE (prima AQE, dopo ACE e oggi infine APE) fa la sua comparsa tra la documentazione necessaria alla vendita di un immobile a partire dal primo luglio 2009. L’anno successivo, dal primo Luglio 2010, diventa obbligatorio anche in caso di locazione. Dal Gennaio 2012 va inserito anche negli annunci immobiliari.
Inoltre l’APE è indispensabile per ottenere il certificato di agibilità di un immobile.
La validità di un APE nella maggior parte dei casi è di 10 anni.
Chi redige l’Attestato DI Prestazione Energetica (APE)? ![ATTESTATO PRESTAZIONE ENERGETICA (APE)](https://biella.studiotoio.it/wp-content/uploads/2017/11/attestato-di-prestazione-energetica-ape-3.png)
L’APE viene redatto da un tecnico, (certificatore) che ha seguito un iter formativo in materia di efficienza energetica applicata agli edifici. La formazione, la supervisione e l’accreditamento dei professionisti viene gestita dalle Regioni con apposite leggi locali.
Il certificatore ha delle responsabilità civili e penali molto importanti. ATTENZIONE: non tutti i tecnici sono certificatori!
Cosa fa il certificatore?![ATTESTATO PRESTAZIONE ENERGETICA (APE)](https://biella.studiotoio.it/wp-content/uploads/2017/11/attestato-di-prestazione-energetica-ape-2.png)
Il certificatore, con l’ausilio di specifici programmi, inserisce determinati parametri dell’immobile: le murature, gli infissi, il raffrescamento ed il riscaldamento degli ambienti, il tipo di impianto, eventuali sistemi di produzione di energia rinnovabile. In seguito il certificatore elabora i calcoli, compila il documento e rilascia la targa energetica che sintetizza le caratteristiche energetiche dell’immobile. L’APE va sempre consegnato al nuovo proprietario o al locatario.
Perchè bisogna fare l’Attestazione di Prestazione Energetica (APE)?
L’APE è obbligatorio per legge, pertanto in caso di compravendita, locazione o semplicemente ristrutturazione di un immobile, va redatto.
Le sue principali finalità sono:
- Per valutare la convenienza economica dell’acquisto e della locazione di un immobile in relazione ai consumi energetici
- Per consigliare degli interventi di riqualificazione energetica validi, al fine di risparmiare sui consumi e inquinare meno l’ambiente.
- Per ottenere la pratica che certifica la chiusura lavori dopo degli interventi di ristrutturazione o il certificato di agibilità dopo la costruzione di un edificio.
Nonostante per le costruzioni esistenti possa sembrare una mera pratica burocratica, l’APE è un documento che comporterà notevoli vantaggi nei prossimi anni. Sempre più persone si stanno sensibilizzando sull’argomento: in futuro gli immobili caratterizzati da consumi energetici bassi avranno un valore maggiore al momento della vendita o dell’affitto.